开云官方主力户型：建面约100-228㎡预计9月下旬认购193/228㎡样板间已开放
原因一：中环金茂府建面约㎡的新品户型，是如今上海更值得买的产品。售楼处24小时热线【预约热线】
第一、首付最低20%，利率降至历史低点3.5%。对于刚需来说可能就是节省几万或十几万。售楼处24小时热线【预约热线】
但对于改善来说，无论是首付门槛还是贷款利息都将节省100多万甚至数百万！曾经或许只能买改善3房的，如今就能一步到位置业大4房。
第二、此次无论是外环内二手房限购的松绑还是社保年限的降低，乃至以旧换新的出台，都将激活置换链条，激发改善需求释放。售楼处24小时热线【预约热线】
也就是说，不管是资产配置还是改善自住，如今在上海置业，首选就是改善型的大面积产品。
不管是新房还是二手房，大尺度的4房产品在上海中环一直都是非常稀缺的藏品级产品。售楼处24小时热线【预约热线】
而如今置换链条被打开，首付比例和利息降低，越来越多的人有能力开始追逐和置换大面积的改善产品了。
那中环金茂府的建面约㎡改善大4房会越来越抢手。这个市场会促使着这个产品称为上海更有价值和竞争力的产品。售楼处24小时热线【预约热线】
首先，项目的大户型均是两梯两户+无连廊设计！比起层层有连廊、两梯四户甚至三梯六户的户型来说，得房率、私密性以及采光通透度上的表现都会更强。
其次，采光度上：整体四开间朝南的设计，加上4房6飘窗1阳台的设计，整个户型的犹如一个玻璃罩子，售楼处24小时热线【预约热线】让室内的每一处空间都能处于明亮的环境中。
另外，阳台+客餐厅+厨房一线相连，非常标准的南北通透设计，整个户型的采光通透度、通风都极为出众。售楼处24小时热线【预约热线】
尺度感上：户型拥有约5.2米面宽的大横厅，撑起气场的同时，也能为业主带来更多的生活想象。例如放一台跑步机售楼处24小时热线【预约热线】、瑜伽垫甚至用作孩子的游乐天地，都是极佳的选择。
私密性上：主售楼处24小时热线【预约热线】套房的设计，独立的卫生间设置内嵌式浴缸，保证了主人的私密空间。
这个户型能保证三代同堂或是三胎家庭的所有生命周期需求，是真正能一步到位的终极改善置业选择。在新政后的上海楼市中，这是真正的王炸产品。除了建面168㎡4房产品外，项目还有建面约193-228㎡房源，这是更加稀缺的产品。售楼处24小时热线【预约热线】
第一，会所的体量与社区的大小往往成正比。例如一座建面约1500㎡左右的会所，往往匹配一座约1500户的大型社区。售楼处24小时热线【预约热线成以上的会所都会对外运营，也就是小区业主与附近居民共用。
一方面是安全性的问题，业主无法放心的放任孩子在自家社区内的会所自由玩耍。另外一方面，由于是对外的，所以会出现需要额外付费办卡锻炼或是游泳的情况。所以看似美好的会所背后，还是隐藏着不少的无奈。
首先，目前上海新房市场中，拥有建面约1500㎡会所的项目只有3个。除了中环金茂府外，另外两盘均是2500户以上的超大社区，而中环金茂府的社区只有763户，私密性更佳、会所以及社区人均绿化占有率更高。售楼处24小时热线【预约热线】
实景图另外，会所内包含泳池、健身房、瑜伽室等，打造高品质、更健康的生活空间。试想一下夏天，
。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。售楼处24小时热线【预约热线】这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
：与周围建筑融为一体，墙面大面积原石，产自西柏坡景区内，粗犷、古朴。乌桕树以石为台，如自然盆景。
售楼处24小时热线【预约热线】为科技健康住宅的旗舰产品，金茂府三个字本身就是这个市场硬通货。
我们以本次主打的建面约168㎡房源房源为例，来看一下这个产品的精装标准：
售楼处24小时热线【预约热线】在保证收纳的同时，也让业主拥有更具仪式感的归家体验。
金茂府带来的舒适度和价值，与其他普通住宅，有着非常明显的区别，这就是金茂府被购房者们被称为“居住舒适之王”的主要原因。
而中环金茂府究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，真的只有住一次才会明白。
距离中环线km的金茂府从大宁到嘉定新城，金茂府的每一次落地，都准确的落在了城市的发展核心之上。
而南大，就是上海中环的下一个爆点板块：作为宝山推动转型发展的核心功能区，宝山区委、区政府“十年磨一剑”，花了10年时间将南大6平方公里全部收储，现在进入整体开发阶段。（以下数据来源：宝山售楼处24小时热线【预约热线】
·数智绿洲一期、国际人才社区、科创之门等标志性项目已经实现交付或者结构封顶，并同步启动招商运营工作，加快推进已建成产业载体产业导入。
数智绿洲一期、国际人才社区、科创之门等标志性项目已经实现交付或者结构封顶，并同步启动招商运营工作，加快推进已建成产业载体产业导入。
南大路和丰翔路两个地铁TOD联动开发建设；这两个TOD将被打造成上海北部重量级的旗舰商圈。
作为“北转型”中的重点，南大智慧城以极快的速度从蓝图变为现实，大量高精尖产业、城市地标、高端商业、完善教育资源不断落地。
宝山将紧紧抓住难得的历史机遇，将南大打造成为新时代上海的新奇迹。售楼处24小时热线【预约热线】
而中环金茂府是整个南大距离中环线更近的板块，不仅享受着南大的所有配套，也兼顾着更便捷的通勤时间。
对于中环金茂府而言，距离中环线km，周边更是拥有沪太路等快速路，可直达包括静安寺、人民广场、苏河湾以及南京西路等众多城市CBD。
