kaiyun登录官网从楼型来分析，1-3栋都是两梯两户板楼大平层，加上楼距舒展，做到了南北通透，享受头排无遮挡视野。

　　超8米宽阳台南望约40万平上涌果树公园景观，北眺广州塔，景观视野相当不错。

　　而270平户型为纯板楼大平层，约19.9米的南向开间，接近9米的超聚厅，进深约2.4米、开间约8.7米的阳台！次卧与客厅之间做了一个专属的空中花园，大有一种引园入室的舒适感。

　　按照规划图显示，住宅分为三个小地块，总共分布15栋建筑，高度限定为31-37层。

　　项目整体容积率约3.0，其中027地块规划11栋建筑，呈围合式布局，中间保留较大的中央园林，主打一个低密舒适。

　　户型上的创新放在全广州也是遥遥领先，中海深耕海珠给出很多惊喜，对于上涌果树公园项目也十分重视，拿地不就便开始动工。

　　项目临近海珠区府，在建的11号线上涌公园站就在地块内，公共交通便利；同时区府周边配套成熟，生活氛围浓厚。

　　根据最新规划，项目所在区域新增1处托儿所、1处12班幼儿园、一处18班小学、1处72班完全中学，有消息传出地块规划学校后续可能会与中大附合作。

　　据说中海上涌地块已经开始针对中海业主推内部认购，目前认购价区间在8.4-9.2万/平。据悉这次内部认购主推142、160、188面积段，小面积128方只有30多套，预计买入要找关系才行。价格基本符合市场价，128方预计单价低于8万，而270平开发商或许要冲击10万单价。

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